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Publié le 06 mars 2015 à 08:00:00

Les 5 règles pour mieux vendre votre maison

Votre logis ne vous convient plus ? Vous avez décidé de changer de vie et tout doit disparaître ? Nous sommes là !

A l'aide de divers stratagèmes qui feront mouche, nous avons décidé de vous aiguiller et de vous lester du fardeau de votre demeure. Pour cela, nous vous prodiguons quelques trucs et astuces bons à savoir dès le premier rendez-vous avec, on l'espère, votre futur acheteur. L'immobilier n'aura plus de secret pour vous !

Règle n°1 : rafraîchir

Avant toute chose, pensez à ce que la première visite soit mémorable pour votre futur acheteur. Vendre son toit, c'est comme un premier rendez-vous amoureux, on fait toujours l'effort d'être propre et bien habillé.

Eh bien pour votre maison, c'est pareil. Appliquez-vous à restaurer certains endroits de votre chez-vous, intérieur comme extérieur. N'hésitez pas à faire quelques frais en amont, histoire de cacher les défauts qui frappent instantanément l'œil. Car la première impression est toujours déterminante.

Règle n°2 : annoncer

Dès que vous pensez être prêt pour vous séparer de votre bien et ordonner des visites, faites suivre l'affaire en passant une annonce. Mais pas n'importe comment, s'il-vous plait ! Usez des nouvelles technologies en priorité : sites internet d'annonces classées, journaux locaux et à grand tirage…et pourquoi pas Facebook, Twitter, qui, quoi que l'on puisse en dire, sont toujours mieux que rien.

De plus, faites en sorte que l'annonce en question soit visible, lisible et claire. Pas la peine de s'engager dans des détails farfelus. Ah oui, n'oubliez pas l'essentiel : munissez-vous d'un écriteau grand format à installer devant votre maison, stipulant sa cession.

Règle n°3 : la jouer cool et indépendant

Point important : au cours de vos futures visites, restez sobre et indépendant. Il ne s'agit en aucun cas de sur jouer l'envie de vous débarrasser de vos murs à tout prix…cela pourrait paraître louche. Laissez venir l'intéressé, restez, quoiqu'il arrive, positif, et recevez avec attention vos visiteurs sans pour autant tomber dans l'excès de zèle.

Ensuite, prenez les choses en main, et mettez en exergue les avantages qu'apportent votre logis, sans pour autant succomber à la vente forcée qui pourrait heurter votre interlocuteur. Etre indépendant est la clé d'une vente réussie. Montrer que vous voulez céder votre bien sans pour autant en avoir le besoin absolu. Succès garanti !

Règle n°4 : sourire, sourire, sourire !

Regardez les personnes dans les yeux et être fier de son produit est déterminant. Mais sourire l'est encore plus. Un acheteur potentiel, accueilli dans la bonne humeur et la convivialité, aura toujours tendance à se sentir à l'aise et qui sait, déjà chez soi. Pleurer la future perte de son bien ne sera jamais à votre avantage. Le client n'a d'égard qu'au produit qu'il vient découvrir, analyser, scruter… il n'a que faire de vos considérations sentimentales.

Il vous faut donc arborer vos plus beaux zygomatiques, vu que le premier contact est primordial, sans trop exagérer. Un sourire de rigueur suffira, et vous aidera à faire passer plus facilement le souhait de céder votre logement, qu'il s'agisse d'une bonne ou mauvaise raison. Cheese !!

Règle n°5 : bien vendre

Emplacement géographique, tranquillité, proximité d'un supermarché, d'une école ou d'un bureau de tabac, d'une boulangerie, luminosité, qualité du voisinage, taille du garage, balcon, jardin…tout est bon à dire ! Il s'agit là de gonfler la vente, vanter son produit sans pour autant tomber dans la surenchère. Ainsi, votre vis-à-vis aura assez d'éléments positifs pour faire pencher la balance de votre côté. Votre maison a du caractère, faites-le savoir !

Super ! Vous êtes maintenant prêt à vendre votre maison à n'importe qui. Grâce à nos conseils en la matière, vous serez incollable sur les moindres recoins de votre logement et saurez en parler comme personne. La première visite peut désormais commencer !

 

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immobilier, logement, maison, vendre, visite
 
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